ಏನೇನು ಕಟ್ಟಬೇಕು
| ಶುಲ್ಕ | ದರ | ಯಾವುದರ ಮೇಲೆ |
|---|---|---|
| ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ | 5% | ಬೆಲೆ ಅಥವಾ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯ, ಯಾವುದು ಹೆಚ್ಚೋ ಅದು |
| ಸರ್‌ಚಾರ್ಜ್ | ಪಟ್ಟಣ ಮತ್ತು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕದ 2%, ಗ್ರಾಮಗಳಲ್ಲಿ 3% | ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ |
| ಸೆಸ್ | ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕದ 10% | ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ |
| ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ | 31 ಆಗಸ್ಟ್ 2025ರಿಂದ 2% (ಅದಕ್ಕೂ ಮೊದಲು 1%) | ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕದ ಅದೇ ಮೌಲ್ಯ |
ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ, ಸರ್‌ಚಾರ್ಜ್ ಮತ್ತು ಸೆಸ್ ಸೇರಿ ಪಟ್ಟಣ ಮತ್ತು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯದ 5.6%, ಗ್ರಾಮಗಳಲ್ಲಿ 5.65% ಆಗುತ್ತದೆ. ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಸೇರಿಸಿದರೆ ಒಟ್ಟು ಪಟ್ಟಣ ಮತ್ತು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ 7.6%, ಗ್ರಾಮಗಳಲ್ಲಿ 7.65%.
ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆ
ಹುಬ್ಬಳ್ಳಿಯ ಒಂದು ನಿವೇಶನ ₹30,00,000ಕ್ಕೆ ಮಾರಾಟವಾಗುತ್ತಿದೆ, ಅದರ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯ ₹25,00,000. ಇವೆರಡರಲ್ಲಿ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚು, ಆದ್ದರಿಂದ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ₹30,00,000ರ ಮೇಲೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ:
| ಶುಲ್ಕ | ಮೊತ್ತ |
|---|---|
| ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ, 5% | ₹1,50,000 |
| ಸರ್‌ಚಾರ್ಜ್, ಶುಲ್ಕದ 2% | ₹3,000 |
| ಸೆಸ್, ಶುಲ್ಕದ 10% | ₹15,000 |
| ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ, 2% | ₹60,000 |
| ಒಟ್ಟು | ₹2,28,000 |
ನೋಂದಣಿ ವೆಚ್ಚ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ
ಪ್ರದೇಶದ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ದರವನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಅಳತೆಯಿಂದ ಗುಣಿಸಿ. ಎರಡರಲ್ಲಿ ಯಾವುದು ಹೆಚ್ಚೋ ಅದರ ಮೇಲೆ ಶುಲ್ಕ ಲೆಕ್ಕವಾಗುತ್ತದೆ.
- ಲೆಕ್ಕಕ್ಕೆ ಬಳಸಿದ ಮೌಲ್ಯ
- ₹30,00,000
- ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ, 5%
- ₹1,50,000
- ಸರ್‌ಚಾರ್ಜ್, ಶುಲ್ಕದ 2%
- ₹3,000
- ಸೆಸ್, ಶುಲ್ಕದ 10%
- ₹15,000
- ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ, 2%
- ₹60,000
- ಒಟ್ಟು
- ₹2,28,000
31 ಅಕ್ಟೋ 2026ರಂದು ನಾವು ಕೊನೆಯದಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಅಂದಾಜು. ಕ್ರಯಪತ್ರದ ವಿವರ ನಮೂದಿಸಿದಾಗ ಕಾವೇರಿ 2.0 ನಿಖರ ಮೊತ್ತ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯ ಬೆಲೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದಾಗ
ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಎಂದಿಗೂ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದಿಲ್ಲ: ಕ್ರಯಪತ್ರದಲ್ಲಿನ ಬೆಲೆ ಕಡಿಮೆ ಇದ್ದರೂ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆಯೇ ಕಟ್ಟಬೇಕು. ವ್ಯತ್ಯಾಸ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದ್ದರೆ, ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನೇ ಮಾರಾಟ ಬೆಲೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು, ಮತ್ತು ವ್ಯತ್ಯಾಸದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಬೆಲೆ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇದ್ದರೆ, ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧಕರನ್ನು (CA) ಕೇಳಿ. ನೋಡಿ: ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯ (ಇಂಗ್ಲಿಷ್‌ನಲ್ಲಿ).
ಕೆಲವು ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ದರ
ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯ ಹೊಸ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಮೊದಲ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಕಡಿಮೆ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಿದೆ. ಆ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ, ನಿವೇಶನಗಳಿಗಲ್ಲ. ನೀವು ಹೊಸ ಫ್ಲ್ಯಾಟ್ ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೋಂದಣಿ ದಿನದಂದು ಕಡಿಮೆ ದರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ಉಪ ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿ ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ವಕೀಲರನ್ನು ಕೇಳಿ. ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಸಾಧನ ಯಾವಾಗಲೂ ಪೂರ್ಣ 5% ಬಳಸುತ್ತದೆ.
ಶುಲ್ಕ ಕಟ್ಟುವುದು ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಹೇಗೆ
- ಮುದ್ರಾಂಕ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಇಲಾಖೆಯ ಆನ್‌ಲೈನ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಕಾವೇರಿ 2.0ರಲ್ಲಿ ಕ್ರಯಪತ್ರದ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ: ಮಾರಾಟಗಾರರು, ಖರೀದಿದಾರರು, ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಬೆಲೆ.
- ವ್ಯವಸ್ಥೆಯೇ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತದೆ. ಅವನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಿ.
- ಆಸ್ತಿ ಇರುವ ಪ್ರದೇಶದ ಉಪ ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಸಮಯ ಕಾಯ್ದಿರಿಸಿ.
- ಆ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಎಲ್ಲ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರು ಮೂಲ ಕ್ರಯಪತ್ರ ಮತ್ತು ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆಯೊಂದಿಗೆ ಕಚೇರಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತಾರೆ. ಅಲ್ಲಿ ಅವರ ಭಾವಚಿತ್ರ ಮತ್ತು ಬೆರಳಚ್ಚು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ಉಪ ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ನೋಂದಾಯಿತ ಕ್ರಯಪತ್ರವನ್ನು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಕ್ರಯಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ದಿನದಿಂದ ನಾಲ್ಕು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಅದನ್ನು ನೋಂದಣಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು (ನೋಂದಣಿ ಅಧಿನಿಯಮ, 1908ರ ಕಲಂ 23).
ಡಿಜಿಟಲ್ ಇ-ಸ್ಟಾಂಪ್
ಕ್ರಯದ ಕರಾರು ಪತ್ರ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಕರಾರು ಪತ್ರದಂತಹ ಇತರ ಪತ್ರಗಳಿಗೂ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಬೇಕು. ಡಿಸೆಂಬರ್ 2025ರಿಂದ ಕಾವೇರಿ ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಡಿಜಿಟಲ್ ಇ-ಸ್ಟಾಂಪ್ ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ಇದಕ್ಕೆ ಆಧಾರ್ ಇ-ಸೈನ್ ಅಥವಾ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದಿಂದ ಸಹಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ನಕಲು ಮಾಡುವುದನ್ನು ಕಷ್ಟಗೊಳಿಸಲು QR ಕೋಡ್ ಮತ್ತು ವಾಟರ್‌ಮಾರ್ಕ್ ಇರುತ್ತದೆ. ಅಧಿಕೃತ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಈಗಲೂ ಇ-ಸ್ಟಾಂಪ್ ಮಾರುತ್ತಾರೆ. ಯಾವ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಎಷ್ಟು ಶುಲ್ಕ ಎಂದು ನಿಮ್ಮ ವಕೀಲರನ್ನು ಕೇಳಿ.
ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಬೇಕಾದ ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳು
- ಹಕ್ಕು ವರದಿ ಮತ್ತು ಕ್ರಯಪತ್ರಕ್ಕಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕ.
- ಪತ್ರ ಬರಹಗಾರರ ಶುಲ್ಕ, ನೀವು ಅವರನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ.
- HDMC ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿಯಲ್ಲಿ ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಶುಲ್ಕ.
- ಸಾಲ ಪಡೆದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕಗಳು.
ಬೆಲೆ ಅಥವಾ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯ ₹50 ಲಕ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದಾಗ ಕಡಿತ ಮಾಡುವ 1% TDS ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚವಲ್ಲ: ಅದು ಬೆಲೆಯ ಭಾಗವೇ, ಮಾರಾಟಗಾರರ ಪರವಾಗಿ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಕಟ್ಟಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೋಡಿ: ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ TDS (ಇಂಗ್ಲಿಷ್‌ನಲ್ಲಿ).
ಆಧಾರಗಳು
ಅಧಿಕೃತ ಆಧಾರಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅಧಿಕೃತ ಪುಟ ಓದಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಲ್ಲಿ, ಸುದ್ದಿ ವರದಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳನ್ನು ಬಳಸಿದ್ದೇವೆ.
- Property deals to cost more: registration fee hiked to 2% (ಹೊಸ ಟ್ಯಾಬ್‌ನಲ್ಲಿ ತೆರೆಯುತ್ತದೆ) · Deccan Herald · 30 ಆಗ 2025
- Modification in levy of registration fees on property transactions in Karnataka (ಹೊಸ ಟ್ಯಾಬ್‌ನಲ್ಲಿ ತೆರೆಯುತ್ತದೆ) · King Stubb & Kasiva
- Stamp duty calculator Karnataka: payment and rates (ಹೊಸ ಟ್ಯಾಬ್‌ನಲ್ಲಿ ತೆರೆಯುತ್ತದೆ) · Sobha · 18 ಆಗ 2026
- Karnataka government cuts stamp duty on registration of low-cost apartments (ಹೊಸ ಟ್ಯಾಬ್‌ನಲ್ಲಿ ತೆರೆಯುತ್ತದೆ) · Deccan Herald
- Kaveri 2.0: how property registration works in 2026 (ಹೊಸ ಟ್ಯಾಬ್‌ನಲ್ಲಿ ತೆರೆಯುತ್ತದೆ) · PropNewz · 11 ಜೂನ್ 2026
- Section 23: time for presenting documents (ಹೊಸ ಟ್ಯಾಬ್‌ನಲ್ಲಿ ತೆರೆಯುತ್ತದೆ) · CourtBook (text of the Registration Act, 1908)
- Karnataka unveils new digital e-stamp paper system (ಹೊಸ ಟ್ಯಾಬ್‌ನಲ್ಲಿ ತೆರೆಯುತ್ತದೆ) · Deccan Herald · 1 ಡಿಸೆಂ 2025